Lý giải giá đất nền khu Đông tăng giá 7 ngày qua

Lý giải giá đất nền khu Đông tăng giá 7 ngày qua 

Giá đất Sài Gòn trước nguy cơ sốt ảo trong liên tục mấy ngày, giải thích nguyên nhân tăng giá các chuyên gia vào cuộc.

Khảo sát của Vnexpress, giá đất Sài Gòn đang tăng đồng bộ với mức tăng cao nhất 70-80%, song lượng giao dịch rất ít, thị trường có dấu hiệu sốt ảo.

=> Xem thêm: Dự án khu Nam giật mình với giá bán căn hộ Park Vista

Điểm nóng nhất hiện nay phải kể đến khu vực dự án phía Đông Sài Gòn. Chẳng hạn đường Lò Lu, nằm xa khu trung tâm quận 9, một dự án vừa chào bán trên đường này, nền 50-60 m2 có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 12 tháng qua.

Đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2. Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái còn ở mức 9 triệu đồng mỗi m2 nay đã tăng gấp đôi, giá rao bán lên đến 18,5 triệu đồng mỗi m2.

Ở trục phía Nam TP HCM, Đất đường Phạm Hữu Lầu quý I/2016 có giá 18-20 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên 34 triệu đồng. Đường Trần Trọng Cung ghi nhận giá đất tăng trên 30% so với đầu năm, hiện giao dịch 35-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Phía Tây TP HCM, giá đất nhiều vị trí tăng 70-80% so với đầu năm. Đường Nguyễn Hữu Tiến, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu đồng mỗi m2 nay đã lên đến 37-38 triệu đồng, có một số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ngưỡng 40 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate – Trần Thị Cẩm Tú xác nhận, giá đất đang tăng trên diện rộng khắp Sài Gòn, tốc độ tăng mạnh khi càng về cuối năm. Điểm khác biệt so với 2015 là hiện nay giá đất leo thang và liên tục “nhảy múa” nhưng không có hoặc rất ít hàng bán ra và lượng giao dịch thành công không nhiều, có dấu hiệu sốt ảo.

Theo bà Tú, cơn sốt giá lần này chịu tác động bởi nhiều yếu tố. Thứ nhất là hạ tầng TP HCM đang được triển khai rầm rộ, các dự án cầu đường, hạ tầng đều đang đẩy mạnh tiến độ thi công. Thứ hai là làn sóng các đại gia bất động sản gom đất lô lớn để phát triển những siêu dự án đang diễn ra mạnh mẽ khiến cho đất lẻ, nhà dân cũng rục rich tăng giá theo cảm tính.

Thứ ba tâm lý lo ngại quỹ đất TP HCM sẽ ngày càng khan hiếm càng thúc đẩy giới đầu cơ mạnh tay gom đất, tạo nên hiện tượng khan hiếm ảo. Thứ tư là những người đang nắm giữ đất sợ bán hớ và kỳ vọng giá đất vẫn còn tiếp tục tăng trong năm 2017 nên số lượng hàng đẩy ra rất ít.

Nữ chuyên gia này nhận định, trong 3 năm qua, kể từ 2013 đến nay, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP HCM tăng quá nhanh đã khiến cho giới đầu tư muốn dịch chuyển sang một phân khúc khác để thay đổi khẩu vị.

Đây là luồng gió thổi bùng những đợt sóng đầu tư mới trên thị trường. Tâm lý bám đất, giữ đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất vốn đã ăn sâu trong tiềm thức người Việt càng được dịp bùng lên và có thể tạo nên những cơn sốt ảo, tăng giá nhanh, đột biến nhưng ít giao dịch thành công.

Dự án khu Đông Theo TNCK

HaDo Centrosa Garden Giải pháp sở hữu căn hộ trung tâm khi tích lũy tài chính không nhiều

HaDo Centrosa Garden Giải pháp sở hữu căn hộ trung tâm khi tích lũy tài chính không nhiều

Với chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng áp dụng cho Block JASMINE, HaDo Centrosa Garden mang đến cho khách hàng một giải pháp ưu việt để sở hữu căn hộ trung tâm.

Chính sách thanh toán có lợi cho người mua

Chủ đầu tư  Hà Đô phối hợp cùng ngân hàng Vietcombank đưa ra chương trình ưu đãi thanh toán 30% đến khi nhận nhà, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng cho khách hàng đặt mua căn hộ JASMINE.

=>>> Dự án khu Nam giật mình với giá bán căn hộ Park Vista

Lịch thanh toán hấp dẫn khi đặt mua căn hộ tại Block JASMINE Hado Centrosa Garden

Đây là chính sách rất có lợi vì khách hàng chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà. Thời gian ân hạn kéo dài đến 24 tháng – một khoảng thời gian khá dài để khách hàng tích lũy thêm tài chính. Chính sách này cũng rất thích hợp với khách hàng đầu tư vì có thể tối đa hóa dòng tiền, vừa sở hữu căn hộ vừa đầu tư thêm những mảng khác. Tính toán cụ thể, một người có thu nhập tầm 40 – 50 triệu đồng có thể chứng minh đươc tài chính thì có sử dụng gói chính sách này để mua căn hộ 2 phòng ngủ ở HaDo Centrosa Garden.

Bên cạnh chính sách thanh toán linh hoạt, từ ngày 14/12/2016-26/1/2017, khách hàng đặt mua căn hộ 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng tại Block JASMINE sẽ được tặng gói nội thất tương đương với 2% giá trị căn hộ, khách hàng không sử dụng gói ưu đãi vay 0% lãi suất, ân hạng nợ gốc 24 tháng sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ. Đặc biệt, khách hàng đặt mua thành công từ ngày 14/12-17/12/2016 sẽ được tham gia chương trình Hái Lộc Vàng được diễn ra trong sự kiện mở bán ngày 17/12 với cơ hội trúng 100% các giải thưởng từ 2 chỉ đến 3 lượng vàng. Cùng với đó là cơ hội bốc thăm may mắn sở hữu xe Mercedes C200.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Ba Tháng Hai, sát tuyến Metro, nên căn hộ HaDo Centrosa Garden có giá trị ngày càng gia tăng. CBRE Việt Nam dự đoán, khi tuyến Metro đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh sẽ tăng từ 10 – 20%. Thế nên, sở hữu căn hộ Hado Centrosa trong giai đoạn này, khách hàng không chỉ sở hữu một căn hộ hiện đại mà còn sở hữu một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

HaDo Centrosa Garden – 5 ưu điểm cho cuộc sống tuyệt vời

Tọa lạc giữa trung tâm TP.HCM, tiện ích nội – ngoại khu cao cấp, không gian sống xanh, thiết kế căn hộ hiện đại, pháp lý minh bạch, HaDo Centrosa Garden hội tụ đầy đủ các yếu tố mang đến cho cư dân một cuộc sống tuyệt vời.

Vị trí trung tâm giáp 3 tuyến đường lớn Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng 8, Cao Thắng… giúp HaDo Centrosa Garden dễ dàng kết nối với quận 1, quận 3, quận 5, quận 10. Trong vòng bán kính 2km là hàng loạt tiện ích bậc nhất như: Câu lạc bộ Lan Anh, bệnh viện 115, Việt Nam Quốc Tự, siêu thị, trường học…

=>> Xem thêm: Căn hộ Park Vista Residence Quận 7 giá chỉ 1.1 tỷ đồng cho căn hộ 2PN

Ngay tại nội khu dự án, chủ đầu tư phát triển hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao với 21 khu vườn tản bộ, 3 cụm hồ bơi, 1 trung tâm thương mại, hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế, gym, spa… đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Đặc biệt, Căn hộ HaDo Centrosa Garden còn có thang máy riêng để vận chuyển rác và hệ thống bãi đỗ xe trên cao.

Tổng diện tích cây xanh tính trên đầu người tại TP.HCM chỉ khoảng 2 m2, mức thấp kỷ lục so với các đô thị lớn ở châu Á (bình quân của thế giới là 39 m2/người)…, nên môi trường sống xanh đang là nhu cầu cấp thiết. Do đó, chủ đầu tư Hà Đô đặc biệt quan tâm đến mảng xanh khi phát triển HaDo Centrosa Garden. Trong đó, việc xây dựng 8 khu vườn treo, 8 vườn chân mây tại mỗi block căn hộ… là một bước tiến lớn trong việc tối đa không gian xanh. Giờ đây, việc trải nghiệm tiện ích xanh trên cao đã trở nên dễ dàng với cư dân HaDo Centrosa Garden.

HaDo Centrosa Garden còn ghi điểm mạnh mẽ với thiết kế căn hộ hiện đại, 100% căn hộ có ít nhất 2 mặt thoáng, đón nắng, đón sáng tự nhiên. Chủ đầu tư hoàn thiện nội thất cao cấp (Duravit/Hangrohe, Hafele, kính Low-E chống bức xạ nhiệt, …) mang đến những căn hộ hoàn hảo ở từng đường nét và chi tiết. Sau khi nhận bàn giao, khách hàng có thể chuyển đến ở ngay.

Căn hộ HaDo Centrosa Garden có pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi xuống tiền. Mới đây, Hà Đô đã công bố hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính, khẳng định quyền sử dụng khu đất rộng đến 6,85 ha tại trung tâm quận 10, TP.HCM. 

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Hệ thống Siêu thị dự án BĐS STDA Miền Nam

Địa chỉ: 326 Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, quận 1, TP.HCM

Hotline: 0932 014 177 http://i.stda.vn/giai-phap-tai-chinh

Thị trường bất động sản phía Nam hút khách vì sao?

Thị trường bất động sản phía Nam hút khách vì sao?

Khu Nam Sài Gòn các chủ đầu tư lớn đang đầu tư căn hộ giá rẻ từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng mọc lên hàng loạt. Chủ đầu tư MeKong với dự án Park Vista quận 7. Lợi thế về mặt hạ tầng kết nối hiện đại, đồng bộ đã khiến bất động sản phía Nam Sài Gòn có số lượng giao dịch khả quan trong thời gian qua và được dự báo sẽ duy trì mức tốt trong thời gian tới.

Bộ mặt Nam Sài Gòn thay đổi từng ngày

Sở hữu vị trí cửa ngõ đi các tỉnh miền Tây, phía Nam Sài Gòn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội của TP HCM. Cũng vì thế, hệ thống kết nối giao thông từ trung tâm tới khu Nam Sài Gòn và từ khu vực này đến các vùng lân cận đã được quy hoạch rất bài bản.

Việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại đã cơ bản hoàn thành, Can ho quan 7 như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Huỳnh Tấn Phát, cầu Phú Mỹ… Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng thúc đẩy thành phố phát triển về hướng Nam.

Sự kết nối giữa khu Nam Sài Gòn và mọi trung tâm sẽ thông suốt khi một loạt dự án giao thông đi vào vận hành. Cùng với sự phát triển về hạ tầng giao thông, các công trình như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thương mại… đang được đầu tư và đưa vào khai thác, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Hạ tầng giao thông, các tiện ích công cộng ngày càng phát triển và hoàn thiện cũng là lúc khu Nam Sài Gòn chứng kiến sự ra đời của nhiều khu đô thị quy mô lớn, được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Các tập đoàn lớn như Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Nguyễn Kim, Happy Land… đều đã và đang chuẩn bị triển khai đầu tư các dự án tại đây. Bên cạnh đó, các vùng lân cận TP HCM đã hình thành những khu dân cư cơ bản như: Đức Hòa, Cần Giuộc, Long Hậu… khiến bộ mặt của phía Nam Sài Gòn thay đổi từng ngày và giá trị bất động sản cũng vì thế ngày càng gia tăng.

Những dấu ấn ở khu Nam Sài Gòn

Theo báo cáo về thị trường bất động sản TP HCM quý III của công ty nghiên cứu CBRE Việt Nam, khu Nam Sài Gòn tiếp tục ghi nhận một lượng lớn các căn hộ chào bán trong quý với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới trong quý III.

Từ những số liệu thống kê của mình, CBRE nhận định, khu Nam đang là tâm điểm thu hút người mua để ở và cả về đầu tư trên địa bàn TP.HCM. Đơn vị nghiên cứu cũng đưa ra những đánh giá lạc quan về thị trường bất động sản khu vực phía Nam trong những tháng cuối năm.

Và đúng như dự đoán của CBRE, theo khảo sát, hiện một loạt các dự án quy mô với nguồn cung lớn ở khu vực phía Nam đang có tốc độ bán rất tốt. Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường là dự án Thành phố sinh thái Năm Sao (Five Star Eco City) – dự án sinh thái lớn nhất khu Nam Sài Gòn do Tập đoàn Quốc tế Năm sao làm chủ đầu tư.

Một nguồn tin từ chủ đầu tư cho biết, chỉ trong một thời gian ngắn mở bán, Five Star Eco City đã có tới 300 căn được giao dịch thành công. Có vị trí trên mặt đường Đinh Đức Thiện, huyện Bình Chánh, Five Star Eco City nằm ngay cửa ngõ phía Nam Sài Gòn và trên trục giao thông trung tâm kết nối đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án cũng chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách BV Việt Pháp và một số trung tâm thương mại, địa điểm mua sắm lớn như Lotte (Quận 7), chợ Bình Chánh… khoảng 10 phút lái xe. Từ đây, thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt, cư dân cũng chỉ mất khoảng 20 phút để đi về trung tâm TP HCM. Tới đây, khi dự án đường cao tốc Long Thành – Bến Lức được hoàn thành vào năm 2017 thì thời gian di chuyển tới trung tâm sẽ rút ngắn xuống chỉ còn một nửa, vào khoảng 10 phút.

Là dự án thành phố sinh thái 5 sao có tiện ích theo tiêu chuẩn châu Âu, Five Star Eco City có đa dạng các phân khúc bất động sản từ nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự nhà vườn, biệt thự ven sông… Với hàng loạt tiện tích và dịch vụ 5 sao cùng với việc phát triển hệ thống đồng bộ, hiện đại, cư dân Five Star Eco City trong tương lai sẽ hình thành một cộng đồng sống văn minh, đẳng cấp và được kỳ vọng trở thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2.

Tốc độ bán hàng “thần tốc” đã khiến chủ đầu tư đưa ra quyết định sẽ chuẩn bị tiếp tục ra hàng đợt mới trong tháng 12 với mức giá khoảng 9,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn cho 50 khách hàng đầu tiên và sổ đỏ trao tay.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao bắt tay vào đầu tư bất động sản được hơn 10 năm nay. Trong đó, bên cạnh những dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại công nghiệp lớn ở nhiều tỉnh, thành, Năm Sao cũng được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp như cao ốc văn phòng Five Star Tower (Q.1, TP.HCM) có diện tích mặt bằng 1.500 m2, xây 18 tầng và 3 tầng hầm; dự án căn hộ cao cấp Five Star Reverse (Q.7, TP.HCM) trên diện tích mặt bằng 1.500 m2, dự án Five Star Happy Villa Đà Lạt, dự án Khách sạn căn hộ cao cấp mặt biển Vũng Tàu Five Star Seavew diện tích 10.000 m2, dự án khu đô thị mới Năm Sao (Long An) có diện tích 20 ha…

Dự án khu Đông Theo Cafef

Tiềm năng dự án LuxGarden Quận 7 gần cầu Phú Mỹ

Tiềm năng dự án LuxGarden Quận 7 gần cầu Phú Mỹ

Sau thành công căn hộ luxcity Quận 7 trên đường Huỳnh Tấn Phát. Căn hộ Lux Garden là sự kế thừa sau chuỗi thành công liên tiếp thành công sau một loạt căn hộ mở bán thành công của Tập Đoàn Đất Xanh. Tại khu vực quận 7, với thành công rực rỡ của khu căn hộ cao cấp Luxcity cho tới thời điểm này, nhu cầu nhà ở hạng B vẫn rất lớn nên Tập Đoàn Đất Xanh tiếp tục mở dự án căn hộ Lux Garden tập trung vào khu nghỉ dưỡng với mảng xanh thơ mộng nằm bên cạnh dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

Nhận đăng ký đặt chỗ với vị trí đẹp nhất toàn khu để biết giá bán cụ thể 2.2 tỷ đồng căn hộ 2PN

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUX GARDEN CỦA TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH TẠI QUẬN 7.

Với ý tưởng mang tới cho khách hàng cuộc sống hoà mình vào tự nhiên, quay trở lại thiên nhiên sau những ngày làm việc căng thẳng và mệt nhọc. Nhiều hộ gia đình phải đi du lịch ra vùng ngoại ô đâu đó chỉ để hít thở không khí trong lành hay là ngắm một dòng sông cũng như đứng ngắm nhìn những hàng cây xanh rợp mát. “Quay lại với tự nhiên thiên nhiên” Chính điểu này đã thôi thúc cho chúng tôi đêm đến cho khách hàng một căn hộ của thiên nhiên, của gia đình bạn, của niềm vui và của hạnh phúc giản đơn ngay tại căn hộ bạn ở.

Dự án Lux garden được xây dựng bên cạnh trải theo bờ sông Sài Gòn, xung quanh căn hộ được đặt xung quanh mảng xanh như ở một khu hoàn toàn mảng xanh cùng với thiết kế độc đáo và tinh tế hoà quyện với thiên nhiên.

Căn hộ lux garden được bao quanh là các khuôn viên cây xanh trải dọc đi theo bên bờ con sông với bầu không khí an lành tươi mới sẽ tạo một nơi ở đẳng cấp, gần gụi cùng với cuộc sống.

Tổng quan chi tiết dự án công trình Luxgarden quận 7: 

+ Tổng quy hoạch căn hộ lux garden :
+ Độ lớn dự án công trình luxgarden:
+ Tổng số căn hộ Luxgarden:
+ Mật độ xây dựng dựng:
+ Khu vui chơi công viên Lux garden quận 7:
+ Phong phú loại diện tích S tại Lux garden :
+ Mô hình dự án:

Vị trí dự án Lux garden: 

Lux Garden khi là dự án mang quy mô lớn nhất địa điểm Nam Thành Phố Hồ Chính Minh của công ty lớn khu đất xanh, cùng với lối bản vẽ xây dựng thiết kế rất dịand mang rất tiện ích vược trội bao gồm mang các tiện ích lần trước nhất quý khách được trải qua.

Căn hộ Luxgarden sở hữu một địa điểm tuyệt đối đắc địa trên địa điểm quận 7 với mục đích phục vụ nghỉ dưỡng, gần khu vực mũi đèn đỏ xung quanh tuyến Đào Trí, đây là một con đường quan trọng sau này. Căn hộ Luxgarden trực thuộc khu người ở nhộn nhịp, cùng với tập hợp an ninh, văn minh, an toàn đảm bảo tuyệt đối. ngoài ra, dự án công trình Luxgarden khu đất xanh sở hữu nơi sống lý tưởng thoát ra hỏi cái cảnh chật chội vào cái nôi thành phố với việc chiếm hữu riêng cho chính bản thân mình một không gian thiên nhiên mát mẻ, an lành.

Đặc biệt, khu vực căn hộ Lux garden quận 7 còn bảo đảm được sự gắn kết trong khu vực, di chuyển đến những phòng vô cùng thuận tiện, từ dự án Lux garden đi tới vô cùng nhanh gọn tới nhiều khu vực bên cạnh giống như quận 2, Q.8, nhà bè và đi về nội đô Q4, Q1 chỉ mất tầm 10 phút đi xe. Tất cả các hướng của căn hộLux garden đều sở hữu view ngắm thông thoáng & không biến thành che chắn vì các công trình nhiều tầng nào.

Tiện ích  dự án Lux garden

Căn hộ Lux garden Q.7 sở hữu các tiện ích ngoại khu vực gần cạnh chất lượng cao như: những trung tâm thương mại quy mô béo và nổi tiếng hoàn toàn có thểkể đến là Paragon, Vivo City Parkson, bệnh viện Tim Tâm Đức, cơ sở y tế FV, các trường ĐH chất lượng như: trường ĐH quốc tế RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng… chính vì thế nhưng mà cư dân cư trên Luxgarden sẽ không phải bận tâm khi được ở vào một địa điểm chất lượng cao như vậy.

Tiện ích nội khu Căn hộ Lux garden

Với tham vọng phát triển lớn mạnh trên khu nam Sài Gòn, trở thành tâm điểm Thị trường, Tập Đoàn Đất Xanh đã xây dựng dự án căn hộ Lux Garden một cáchchi tiết từ họa tiết thiết kế đến việc sắp xếp thêm những tiện ích trung tâm sang trọng, đưa đến nơi sống hoàn chỉnh cho những chủ nhân.

Dự án căn hộ Lux garden sỡ hữu đa tiện ích như: hồ nước bơi lội, khu vui chơi công viên nội khu, BBQ, khu trung tâm thương mại con nít, phòng tập thể hình, đahệ thống siêu thị mini và café, … căn hộ Lux garden sẽ biến cuộc sống thường ngày của gia đình bạn trở thành giản dị và đơn giản hơn vô số với tương đối đầy đủ các điều nhưng các bạn kỳ vọng.

Nơi ở thăng bình cũng trở thành là điểm khác biệt and là ước mơ của các người dân khi chọn khu vực định cư, hãy tới cùng với dự án Lux garden để tận hưởngcuộc sống thường ngày mà quý vị hằng kỳ vọng.

Thiết kế căn hộ Lux Garden Quận 7

Các lí do vì sao quý khách hãy chọn Căn hộ quận 7:

1/ Căn hộ Luxgarden Quận 7 là dự án công trình căn hộ có phía view đẹp tuyệt vời và vô cùng toàn diện, với sắp xếp căn hộ bên con sông, các bạn sẽ đượcngắm nhìn làn nước vào xanh thả hồn đi theo sông, Tất cả các bên của căn nhà Luxgarden đều nhắm đến Cầu Phú Mỹ, khu vực nhà Bè, sông Sài Gòn and ngắmsang Q2.

2/ Khu đất với những mảng xanh là 1 trong những công ty đầu tư chi tiêu úy tín tại thị phần, sau chiến thắng căn hộ Luxcity thì dự án căn hộ Luxgarden đã là 1 dự án trọng điểm nữa của khu đất xanh trên Nam Thành phố mang tên Bác.

3/ Căn hộ Lux garden Quận 7 được thiết kế theo phong cách hoà quyện với thiên nhiên, hoà quyện với thiên nhiên để cho bạn có cảm giác bình yên và tĩnh lặng sau cuộc sống ồn ã, nhộn nhịp tại phố phường đô thị cùng kẹt xe bụi bặm.

4/ Giá căn hộ Luxgarden tuyệt đối hài hòa và hợp lý, với tương đối nhiều sự chọn những loại căn nhà mang đến gia đình quý khách. với mức chi phí hài hòa, rất ítcó dự án cùng phân khúc nào rất có thể sánh bằng từ địa điểm dự án công trình, khu vực tiện ích ở, sự an ninh nghiêm ngặt.

Mọi thông tin cụ thể và chi tiết sẽ luôn được cập nhật kịp thời cho bạn đọc. Nếu khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ 0932 014 177 (Ms.Trang) hoặc email: info@duankhudong.net

Thị trường khu Đông lúc nào cũng sốt sùn sục vì độ hót hàng

Thị trường khu Đông lúc nào cũng sốt sùn sục vì độ hót hàng

Khu Đông với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng từ các nhà đầu tư nước ngoài và Đại đa số người Việt đều có tâm lý thích sống ở nhà liền thổ, tuy nhiên việc tìm mua nhà phố độc lập gặp khá nhiều vấn đề phức tạp.  

Sau khi tìm được một ngôi nhà ưng ý, người mua phải mất nhiều thời gian để xác minh tính pháp lý, xét xem ngôi nhà đó có nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, địa thế xung quanh có bị ngập úng vào mùa mưa,… 

Theo khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam tại TP.HCM, trong quý 3/2016, lượng giao dịch biệt thự và nhà phố xây sẵn tăng 49% theo quý và 193% theo năm, một trong những lý do là nhờ giá bán hợp lý. Trong đó, khu Đông đang là tâm điểm của giới đầu tư bởi thanh khoản ở phân khúc biệt thự, nhà phố và đất nền thời gian qua luôn tăng mạnh. 

Một yếu tố tạo cú hích cho “cơn sốt” này chính là sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông tại dự án khu Đông là hậu thuẫn vững chắc giúp thị trường bất động sản tại đây khởi sắc.  

Hiện tổng kính phí đầu tư các công trình giao thông ở khu Đông lên tới 250.000 tỉ đồng, với nhiều dự án lớn như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Mai Chí Thọ, cầu Phú Mỹ, đường Vành Đai, nút giao Mỹ Thủy,… và đặc biệt là 2 tuyến Metro. Các dự án này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Đông đến khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. 

Bên cạnh đó, khu Công nghệ cao (quận 9) còn là nơi thu hút đầu tư từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Microsoft, Intel, Samsung… Khu Đông còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng như trường Quốc tế Mỹ (TAS), trường Quốc tế Úc (AIS), trường song ngữ BVIS và đặc biệt là trường Đại học Fulbright (chi nhánh ĐH Harvard),… Điều này sẽ thu hút lượng lớn nhân lực trình độ cao và đa quốc gia về khu Đông sinh sống, nhu cầu thuê mua bất động sản cũng tăng theo.

Khu vực phía Đông Sài Gòn hiện là nơi tập trung lượng lớn biệt thự, nhà phố với nhiều dự án như Melosa Garden và Valora Fuji (quận 9), Lakeview City và Palm Residence (quận 2),… Các dự án này được nghiên cứu kỹ lưỡng về không gian, địa thế, toàn bộ công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nên sẽ hạn chế thấp nhất các bất tiện phát sinh, đặc biệt trong mùa mưa bão.  

Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý cũng được minh bạch, đơn cử như tại Melosa Garden – dự án có sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn. Cư dân Melosa Garden sẽ nhận sổ hồng chỉ từ 2 – 4 tháng sau khi được bàn giao nhà. 

Hiện biệt thự và nhà phố tại Melosa Garden đang được chào bán với mức giá 15,9 triệu đồng/m2 sàn sử dụng, bao gồm cả nhà, đất và sổ hồng. Bên cạnh đó, chất lượng công trình đảm bảo cùng hệ thống tiện ích đa dạng cũng giúp dự án này tiêu thụ gần 400 căn chỉ trong thời gian ngắn. 

Melosa Garden có thiết kế compound khép kín, 3 lớp an ninh hoạt động 24/7 nên đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản của cư dân. Với 4ha diện tích dành cho không gian xanh và các công trình tiện ích đã hiện hữu, như: hồ bơi thác 9 tầng, phòng gym, minimart, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ thủy tạ,… cuộc sống của cư dân Melosa Garden sẽ rất hiện đại, tiện nghi.

Bán căn hộ VIP Tổng Hợp

Danh sách 60 dự án bất động sản khách hàng cần biết khi mua nhà Sài Gòn

Danh sách 60 dự án bất động sản khách hàng cần biết khi mua nhà Sài Gòn

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2016. Danh sách này cập nhật đến ngày 22/11/2016.

5 dự án biệt thự đủ điều kiện bán nhà

43 căn biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế.

62 căn biệt thự thuộc Khu Phức hợp, phường Phước Long B, Quận 9 của Công ty TNHH NLG-NNR-HR FUJI.

38 căn biệt thự thuộc Khu nhà ở thấp tầng (Khu II) thuộc DA KDC phía Nam – Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Q.2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

111 căn biệt thự thuộc Dự án Khu dân cư City Land Phường 5, quận Gò Vấp của Cty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố.

63 căn biệt thự thuộc Khu Trung Tâm Phức hợp Sài Gòn – Ba Son Q.1 của Công ty CP ĐT DV TM TP.HCM.

8 dự án nhà phố đủ điều kiện bán nhà

65 căn nhà phố tại Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh.

15 căn nhà phố tại Dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Thuận Thành.

53 căn nhà phố tại Dự án Khu nhà ở, phường Bình Trị Đông B, Bình Tân của Công ty TNHH SX Kinh doanh Hai Thành.

29 căn nhà phố tại Dự án Khu dân cư Thấp tầng Thảo Điền, phường Thảo Điền, Quận 2 của Công ty Cổ phần TDS.

115 căn nhà phố tại Dự án Nhà ở – Z756 số 200 đường 3/2, Phường 12, Quận 10 của Công ty Cổ phần Hà Đô-756 Sài Gòn.

414 căn nhà phố tại Dự án Khu dân cư CityLand Z751- Khu A, Gò Vấp của Công ty TNHH Đầu Tư Địa ốc Thành phố.

116 căn nhà phố tại Khu nhà ở thấp tầng (Khu II) thuộc DA KDC phía Nam – Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Q2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

164 căn nhà phố tại Khu nhà ở Sông Lập, P, Phú Hữu, Quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và KD BĐS Song Lập.

47 dự án căn hộ đủ điều kiện mở bán

277 căn hộ tại Dự án Khu dân cư S10-2, phường Tân Phú, quận 7 của Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

277 căn hộ tại Dự án Khu dân cư S10-2 (Giai đoạn 2 – Khối C và D), Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

233 căn hộ tại Dự án Chung cư Khuông Việt tại số 341/13A đường Khuông Việt, P. Phú Trung, Q Tân Phú của Cty CP Địa ốc Tân Bình.

176 căn hộ tại Block D Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, P. Cát Lái, quận 2 của Cty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.

192 căn hộ tại Block C Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, P. Cát Lái, quận 2 Của Cty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.

135 căn hộ tại Dự án Cao ốc SGCC – Bình Quới 2 tại số 636A, đường Bình Quới, phường 25, quận Bình Thạnh của Tổng Cty XD Sài Gòn – TNHH một thành viên.

312 căn hộ tại Dự án Cao ốc thương mại căn hộ tại số 56 đường Bến Vân Đồn và 20/57 đường Nguyễn Trường Tộ, phường 12, quận 4 của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.

464 căn hộ tại Dự án Cao ốc thương mại Dịch vụ kết hợp căn hộ ở tại số 09 đường Nguyễn Khoái, phường 01, quận 4 của Công ty CP Địa ốc Nova.

1.706 căn hộ tại Chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

838 căn hộ tại Chung cư B5.1-3, B5.1-5 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

1.329 căn hộ tại Chung cư B5.1-4, B5.2-thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

935 căn hộ tại Chung cư B3 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.

599 căn hộ tại Chung cư B1-1 Khu B1 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes.

65 căn hộ tại Dự án Chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C-31/1 đường Nguyên Hồng, Phường 1, Q. Gò Vấp của Công ty CP Địa ốc Sacom.

495 căn hộ tại Dự án khu cao cấp văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Phổ Quang, Phường 2, quận Tân Bình của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh.

515 căn hộ tại Chung cư khối C dự án Khu chung thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Cty TNHH XD-KD nhà Gia Hòa.

682 căn hộ tại Khối A, B thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Cty TNHH XD-KD nhà Gia Hòa.

233 căn hộ tại Khối A thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim.

206 căn hộ tại Khối B thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim.

356 căn hộ tại Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ – căn hộ tại số 50 Phan Văn Khỏe, Phường 2, quận 6 của Công ty TNHH Lucky Nova Palace.

957 căn hộ tại Chung cư CT5 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2 của Công ty TNHH Metropolis.

118 căn hộ tại Dự án Khu dân cư lô MD4-4 (thuộc một phần lô MD4) – giai đoạn 1 – Block A – Khu A, Đô thị mơi Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

=>> Xem thêm: Lý do khách chuộng căn hộ ở trung tâm đô thị lớn

130 căn hộ tại Khu dân cư Lô MD4-4 (thuộc một phần lô MD4) – Giai đoạn 2 Block B&C- Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

134 căn hộ tại Dự án tổ hợp nhà ở-nhà ở xã hội Tân Bình tại 32 Hoàng Bất Đạt Phường 15, quận Tân Bình của Cty TNHH Đâu tư bất động sản Tân Bình.

718 căn hộ tại Chung cư khối C, D, E, F của Dự án nhà ở XH tại số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân.

432 căn hộ tại Dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ Luxcity (Block A&B) tại số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7 của Công ty CP DV và XD Địa ốc Đất Xanh.

548 căn hộ tại Block A1, A2, B của Dự án Tổ hợp Cao ốc Xi Grand court, Phường 14, quận 10 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.

884 căn hộ tại Block1 & Block 2 Dự án Chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu, quận 9 của Cty TNHH Phát triển nhà Quốc gia – Khang Việt.

741 căn hộ tại Dự án Cao ốc chung cư – Văn phòng – Dịch vụ – Thương mại tại số 16 Âu cơ, phường Tân Sơn Nhì , quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh.

450 căn hộ tại Block A và Block B của dự án Khu nhà ở Phường 13 và Phường 14, quận Gò Vấp của Công ty Cổ phần Nhà Mơ.

362 căn hộ tại Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel, và căn hộ tại 151-155 Bến Vân Đồng, phường 6, quận 4 của Công ty Cổ phần Bất động sản Thanh Niên.

=>>> Xem thêm: Nóng sốt dự án Tháp Mười Merita Khang Điền

97 căn hộ tại Dự án Chung cư Hoàng Hoa Thám, 171 C đường Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình của Công ty Cổ phần May Tiến Phát.

238 căn hộ tại Dự án Khu nhà ở cao tầng, số 30 đường 11, Thảo Điền, quận 2 của Công ty TNHH Nassim JV.

1.030 căn hộ tại Dự án Chung cư nhà ở XH Lô M thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 của Cty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.

463 căn hộ tại Dự án Cao ốc An Lạc, phường An Lạc A, quận Bình Tân của Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh.

570 căn hộ tại Dự án Khu nhà ở Lô A 1 Thuộc dự án Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7 của Công ty Cổ phần Khải Huy Quân.

233 căn hộ tại Khu dân cư S6-3 Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

476 căn hộ tại Dự án Trung Tâm Thương mại ,văn phòng, officetel và căn hộ (The Tresor) địa chỉ 39-39B, Bến Vân Đồn, quận 4 của Công ty TNHH Phú Việt Tín.

219 căn hộ tại Dự án Chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – Dịch vụ tại số 290 An Dương Vương, P4, quận 5 của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

250 căn hộ tại Khối A1 DA Khu chung cư Tái định cư 2,04 ha quận 8 của Công ty CP TM – DV-XD Kinh doanh nhà Vạn Thái.

2.112 căn hộ tại Khu hỗn hợp HH6 (04 khối HH6-1, HH6-2, HH6-3, HH6-4) thuộc dự án Khu trung tâm Phức hợp Sài Gòn – Ba Son, Bến Nghé, quận 1 của Công ty CP ĐT DV TM Thành phố Hồ Chí Minh.

464 căn hộ tại Khu hỗn hợp HH5-2 thuộc dự án Khu trung tâm Phức hợp Sài Gòn – Ba Son, Bến Nghé, quận 1 của Công ty CP ĐT DV TM Thành phố Hồ Chí Minh.

380 căn hộ tại Chung cư cao tầng thuộc DA Nhà ở đường Lương Định Của, tại số 3/8 đường Lương Định Của, Bình Khánh, quận 2 của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai .

128 căn hộ tại Chung cư C3 Dự án Khu nhà ở, phường Bình Trị Đông B, quận 2 của Công ty TNHH CVH Mùa Xuân.

120 căn hộ tại Chung cư thuộc Khu nhà ở Phước Long B, quận 9 của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.

626 căn hộ tại Chung cư 1A,1B,2A,2B – Khu 1 Khu dân cư Tầm Nhìn, thuộc phường Tân Tạo A, quận Bình Tân của Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo.

1.136 căn hộ tại Trung tâm thương mại Đông Phương, địa chỉ 685 Âu Cơ, Tân Thành, quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận.

103 căn hộ tại CC Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, quận 7 của Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng.

614 căn hộ tại Dự án CC nhóm 1, Khu nhà ở Nam Long, phường Phước Long B, Quận 9 của Công ty TNHH ASPL PLB – Nam Long.

201 căn hộ tại Dự án CC cao tầng Tân Phú, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú của Công ty TNHH MTV XD và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận.

220 căn hộ tại Khối D Dự án Chung cư Linh Đông, phường Linh Đông, Q Thủ Đức của Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.

161 căn hộ tại Dự án Khu dân cư lô H24 (khối A, Khối B) Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, quận 7 của Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

107 căn hộ tại Khu dân cư lô H24 (khối C) Khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, quận 7 của Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

177 căn hộ tại Khối A- Lô A DA Khu nhà ở Tiến Hùng, An Lạc, Quận Bình Tân của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long.

308 căn hộ tại Chung cư Trường Thọ, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức của Công ty Cổ Phần Bách Niên Gia.

324 căn hộ tại Chung cư cao Tầng Trường Thọ, quận Thủ Đức của Công ty Cổ Phần TM- DV -XD Kinh Doanh nhà Tín Nghĩa.

192 căn hộ tại Chung cư Kết hợp TM, Bến Vân Đồn, Quận 4 của Công ty CP TM và Đầu tư Hồng Hà.

119 căn hộ tại NOXH tại khối A4 Chung cư Cao tầng Tân Thới Nhất, Q 12 của Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và TM Thuận Kiều.

306 căn hộ tại NOXH tại khối A1, B1 Chung cư Cao tầng Tân Thới Nhất, Q 12 của Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và TM Thuận Kiều.

528 căn hộ tại Block B & C DA Chung cư cao tầng Tecco Tower Tham Lương, Tân Thới Nhất, Q 12 của Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư TecCo.

493 căn hộ tại DA Khu cao tầng Tân Kiểng Q.7 của Công ty Cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam.

447 căn hộ tại Dự án Khu nhà ở cao tầng xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè của Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát.

Dự án khu Đông Theo Cafef